Um den Drittelmix zu erfüllen, wurde ein Konzept mit drei Gebäuden entwickelt. Dabei wurde die demographische Lage berücksichtigt und festgestellt, dass Wohnungen mit 4 Zimmern am häufigsten nachgefragt werden, gefolgt von Wohnungen mit 3 Zimmern. Auch eine 2-Zimmer-Wohnung wurde für ältere Personen berücksichtigt.

In den Staffelwohnungen gibt es Platz für Familien, die sich frei entfalten möchten. Das Wohnquartier verfügt neben einer Tiefgarage auch über oberirdische Parkmöglichkeiten sowie Spielflächen für Kinder und Freiräume für ältere Menschen. Die Innenhofsituation mit Außenbereich wird durch große Eingangsbereiche verbunden.