Die Umwandlung eines Mietshauses in Eigentumswohnungen erfordert eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, die bestätigt, dass die einzelnen Einheiten des Gebäudes abgeschlossen sind. Ein Aufteilungsplan muss dies gegenüber der Bauaufsichtsbehörde belegen. In diesem Schritt definieren wir gemeinsam, welche Flächen zu welcher Wohneinheit gehören. Zum Beispiel bekommt Wohnung 1 Stellplatz Nummer 7, Keller Nummer 3 und eine anteilige Gartenfläche.

Nach der Genehmigung erfolgt die Teilungserklärung. Hier kann auf Wunsch Regelungen aufgestellt werden.

Danach werden die Teilungserklärung und der Teilungsplan vom Notar beurkundet, um die Aufteilung im Grundbuch zu erklären.

Eine Aufteilung ermöglicht oft höhere Verkaufspreise für einzelne Wohnungen und kann eine sinnvolle Vermögensübertragungsoption sein, insbesondere für Eigentümer mit mehreren Erben.

Bei einem Hausverkauf, bei dem die Immobilie durch eine Teilungserklärung in einzelne Wohnungen aufgeteilt wird, entstehen Kosten für das Notariat. Die Kosten für die Teilungserklärung richten sich nach dem Verkehrswert der Immobilie und der Gebührentabelle des Gerichts- und Notarkostengesetzes. Durchschnittlich belaufen sich die Kosten auf etwa 0,1 % des Verkehrswertes. Hinzu kommen weitere Gebühren von etwa 100 bis 200 Euro für die Abgeschlossenheitserklärung sowie unsere Dienstleistung. Bitte fragen Sie bei uns nach, um Informationen zu unserem Dienstleistungspreis zu erhalten.

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